ネットで簡単！収入証明書不要カードローン／J-REITってなに？不動産投資の仕組みをわかりやすく解説♪10万円投資バトルでは阪神タイガースと関連深いあの銘柄を購入！【株のまぐまぐ for Beginners】

2014/04/27　※サイトで読む 配信中止はこちらから まぐまぐ！はオフィシャルメールマガジンをお届けすることによって 無料でメールマガジンを配信するシステムを提供しています。   ■ネットで簡単！収入証明書不要カードローン [PR]   投資に興味を抱く亜莉栖ちゃんが投資のベテラン・バフェットじいにアレコレ質問！　難しいと言われる投資の世界をわかりやすく解説します。   バフェットじい 投資のことならなんでもござれの好々爺。 超有名なあの投資家とは無関係。 亜莉栖ちゃん 株に興味しんしんの女子高生。せっかちな性格で先走り気味の天然娘。超有名なあの投資家の娘とは無関係。   不動産投資は怖くない！     NISAとJ-REITの相性はバツグン！ J-REITの運用方法は、大きく3つに分かれます。 一つ目は単一用途型。単一用途型のものでは、オフィスビル特化型 、レジデンス（賃貸住宅）特化型 、商業施設特化型 、ホテル特化型、物流施設特化型などがあり、それぞれ単一の投資先に投資する方法。分散しないため、比較的高リスク高リターンなります。 二つ目は複合型。2つの用途の不動産に投資するもので、多少の分散投資になるため中リスク中リターン。 三つ目は総合型。3つ以上の用途の不動産、あるいは用途を特定せずに投資するもので、小リスク小リターン。 J-REITでの利益は分配金が主になりますが、分配金利回りで飛びつくのではなく、その分配金が継続的に支払われ続けられるかという観点が必要となります。 継続的な分配金を得られるJ-REITをNISA口座で保有すれば、10年に渡って得られる非課税効果も大きなものとなりますよ。 ■充実シニアライフ！まずは自己力アップから [PR]   今からでも間に合う！権利確定が間近となった株主優待銘柄をご紹介！権利を得るには3営業日の時間がかかるため、5月の優待を得るためには5月27日までに購入しなくてはいけません！   ［(注）優待確定日は個々の株によって違う場合があります。］   壱番屋（7630） カレーハウスCoCo壱番屋で豪華な食事を♪ 株価：4,220円 単元株数：100株 必要投資金額：422,000円 100株保有でカレーハウスCoCo壱番屋で使える1500円相当の食事券がもらえる。店内での飲食以外にも、お持ち帰り弁当、宅配弁当、店舗商品に利用可能。さらに、壱番屋の店舗数が100店舗の整数倍になるごとに株数に応じて優待券が追加される。   大黒天物産（2791） 岡山県産の果物は絶品♪ 株価：2,644円 単元株数：100株 必要投資金額：264,400円 岡山県を中心に食品ディスカウントストアを展開している会社。100株保有で産地直送の2,000円相当の果物がもらえる。例年の果物は岡山県の名産であるぶどう「ピオーネ」。大粒で甘い果汁がたまらない。   山下医科器械（3022） 低い投資金額で人気のクオカード！ 株価：1,760円 単元株数：100株 必要投資金額：176,000円 九州地方を中心に医療機器の販売などをおこなっている会社。100株保有で500円相当のクオカードがもらえる。ここ半年は株価の値動きも少なく、投資金額の低さも魅力。   （※株価・必要最低金額は4月25日時点で計算）     大阪の老舗銘柄・阪急阪神でドーンやっ！   編集部の猛者4人が自腹の10万円をもとに、株式投資に挑戦！今回は、コテコテの大阪人　もっさんが投資をスタートしました。 もっさん たこ焼きと桂枝雀を愛するコテコテの大阪人。投資経験は６か月ほどの初心者だが、目標は高く現代の五代友厚を目指し大阪・関西にゆかりのある企業で一攫千金を狙う。 エイチ・ツー・オー　リテイリング（8242） 購入時株価：749円 購入株数：50株 まいどです！いやぁ〜プロ野球が開幕して、スタメン見たら「今年の阪神アカンなぁ〜」なんて思ってたんですわ。しかし、蓋を開けてみると打線が好調！ゲーム見るのがオモロイのなんのって！今年はいける予感がします！（投手は割愛します……）。 と、いきなり野球の話になりましたが、私が目をつけたのは、そうです、関西の老舗銘柄エイチ・ツー・オー　リテイリング（8242）さんです。阪急百貨店に阪神百貨店を抱える企業で、「歌手はたかじん、株は阪急」と言われるように（これはボクの名言です）、関西の景気が上がれば必ず阪急株も上がります（ちなみに阪神タイガースは阪急阪神ホールディングス傘下になりますのでご注意を）。 適当なコト言っとるなぁ、と思ったアナタ！私、ええ加減ちゃいますよ！ ちょっと古い話になりますが、伊勢丹（JR大阪三越伊勢丹のことです）の大阪進出のタイミングが阪急百貨店のビル立替工事と重なったんですわ。いわば、伊勢丹にとっては絶好のチャンスですわな。そりゃ、相手が弱った状態で勝負できるんやもん。当然、両百貨店による人気ショップや名店の熾烈な囲い込み合戦が繰り広げられました。しかし、結果的には地元に根付いていた阪急百貨店の方が人気になりました（もっさん調べ）。建て替えを経て2012年にリニューアル、その後の業績続伸につながっているワケです。 私も阪急・阪神百貨店に行くのですが、店内はいつもお客さんでギュウギュウですわ。あと、これから阪神百貨店の建て替えが始まります。そして、これが一番重要！阪神打線が好調で阪神百貨店の専門店で選手のグッズが飛ぶように売れてる点！これは関西の経済効果高いですよ〜。 このままの勢いで日本一になったら、そりゃ株価が倍！なんてことも期待できるんやないでしょうか♪ ゴメスにマートン！エイチ・ツー・オー　リテイリングの株価のために頑張ってや〜！！ ■年齢なんかに負けたくない方へ [PR]   【株のまぐまぐ！for Beginners】 2014/04/27 号 まぐまぐ！はオフィシャルメールマガジンをお届けすることによって 無料でメールマガジンを配信するシステムを提供しています。 配信中止はこちらから メールアドレスの変更はこちらから ご意見＆ご感想はこちらから 発行元 ：株式会社まぐまぐ 広告掲載をご検討の方はコチラよりお問合せください。 配送技術 ：株式会社アットウェア 「まぐまぐ」は株式会社まぐまぐの登録商標です 株式会社まぐまぐは、プライバシーマーク認定企業です