※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第３０回目の放送はこちら → https://youtu.be/H4QIUSRD3Pk
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2016/10/31 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2710回 成功＝行動量の理由
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水戸大家こと峯島です。
成功するには行動するしかないですが、
今の行動量で成功していないなら
行動量を増やすしかないです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■磯原市鉄骨マンション利回り９，７３％
茨城県磯原市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は１億６０００万円で利回りは９，７３％です。
平成１６年築です。
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「磯原市鉄骨マンション利回り９，７３％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■福岡市RCマンション利回り９，４５％
福岡県福岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は７４００万円で利回りは９，４５％です。
平成７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福岡市RCマンション利回り９，４５％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■静岡市RCマンション利回り９％
静岡県静岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９％で７３００万円です。
平成１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「静岡市RCマンション利回り９％」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
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■他の投資家は物件をどの規模まで買っているのか（無料動画）
不動産投資を志すと、
他の投資家はどのくらい物件を買っているのか？が
気になるものです。
では、他の投資家はどのくらいまで
物件を買っているのでしょうか？
→ https://youtu.be/yV8CXKP2IhE
■１１月大阪セミナー
１１月大阪開催でセミナーをやる予定です。
参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。
懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。
→ http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/
■六本木事務所での無料面談
累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに８１００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
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■編集後記
人は怠ける生き物で、
不動産投資をしよう！
不動産投資で成功しよう！
と考えても、
行動が続かない事があります。
特に、不動産投資は
良い物件を探すことと、
銀行を１つでも開拓できると
それは成功につながるのですが、
多くの人がそのような行動を
毎日、根気強く続けられません。
例えば、不動産投資専門のポータルサイトを
毎日、根気強く見るだけでも
かなり物件の情報を集められるはずですが、
毎日している人はわずかだと思います。
また、不動産業者から物件情報のメールが来て、
それを１つ１つ精査していくと、
かなり自分の不動産投資の知識が
上がっていくのですが、
それも毎日やる人は少数です。
このような事は市販されている本に
書かれている訳ですが、
そんな本に書かれている事でも
毎日やっている人は少ないのです。
それはなぜ出来ないのか？というと、
なかなか物件が買えなかったりして、
心が折れてしまうからです。
では、そんな続けられない…
という悪循環を断ち切るには、
どのようにしたら良いのでしょうか？
これは、単純に確率の問題だと
そう考えるのです。
例えば、不動産投資で良い物件を買うには、
良い物件を探さないとダメですし、
そんな物件でも融資先が無ければ
物件は買えません。
そして、多くの人が良い物件を探していて、
そんな優良物件が出てくると
すぐに買い付けが入ってしまいます。
その中で物件を買っていくには、
単純に行動量を増やしていくしかないのです。
１０００の物件情報を集めて、
その中から優良な物件は３個もないかもしれません。
では、その３個の物件全部を
他の人よりも早く見つけて
買い付けを入れていくしか
不動産投資で成功する事は出来ません。
では、１０００の物件情報を探して
買えなかったのであれば、
２０００、３０００と分母を増やすしかないです。
融資も一緒で、１つの金融機関で付かなかったら、
２つ３つ４つ５つと
どんどん金融機関を当たっていくしか
成功する事は出来ないのです。
これが成功出来ない人は、
そもそも集める物件情報が少なすぎです。
極論を言うと、物件情報は
少なくても良いのですが、
その場合は優良な物件情報を
握っている不動産業者の
開拓が重要になってきます。
また、良い物件はあったけれども、
融資をどこも付けてくれない…
という事が起こると、
これも諦めてしまう人が多いです。
１つダメだったら、次々と
融資を打診していくのです。
こうする事で、新しい融資先が見つかり、
そして、今まで融資が無理だと思っていた物件も
融資が付く可能性が見えてくるのです。
こうやって量をこなしていくと
不動産投資は成功につながっていきます。
ちなみにですが、
実はこのような動きを
当社では営業がかなり行なっています。
物件を探して、良い融資をつけられれば
それで投資家さんを
より成功に導ける訳ですが、
人はサボる生き物なので、
当社ではこんな作業を
営業がずっと行なっている訳です。
ですので、今挙げたような事が
「ああ、めんどくさいな…」
と思っている人は、
当社に連絡してみてください。
自分では成功したいけど
時間がない人などは
そんなサポートが当社にはある訳ですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日はこれから当社の
成績発表会です。
今日で当社の締め日なので、
今年の成績を発表します。
１０月３１日はハロウィンなのですが、
まあ、関係ないですね。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
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